« Il y a beaucoup de maisons vides dans le centre historique, construites avant 1991, que nous aimerions voir revivre avec de nouveaux habitants », déclarait Alfredo Palese, conseiller municipal, à CNN. « C’est dommage de voir nos vieux quartiers, riches d’histoire, d’une architecture merveilleuse et d’art, se vider lentement. »
C’est pour répondre à cette préoccupation que la municipalité a imaginé une aide financière directe à l’achat immobilier, destinée à attirer de nouveaux résidents permanents.
L’Italie face à la dépopulation de ses villages
Depuis plusieurs années, de nombreuses communes italiennes, notamment dans le sud, expérimentent des dispositifs pour attirer de nouveaux habitants: maisons vendues à prix symbolique, primes à l’installation ou aides à la rénovation. Ces initiatives répondent à un phénomène structurel de vieillissement et d’exode rural qui touche particulièrement les petits bourgs historiques. Presicce-Acquarica s’inscrit dans cette tendance avec son programme Benvenuti, lancé en 2023.
Le programme Benvenuti: jusqu’à 60 % du prix du bien, plafonné à 30 000 euros
Lancé en 2023, le programme Benvenuti permettait d’obtenir une subvention représentant jusqu’à 60 % de la valeur du bien inscrite dans l’acte notarié, dans la limite de 30 000 euros. L’aide se répartissait entre l’achat du logement, les éventuels travaux de rénovation et le transfert de résidence.
Selon Alfredo Palese, les prix démarraient autour de 500 euros le mètre carré. Environ 25 000 euros pouvaient ainsi suffire pour acquérir un logement de 50 m² nécessitant des travaux. Le budget global alloué au dispositif atteignait 100 000 euros.
L’aide était réservée aux logements achevés avant le 31 décembre 1991. Certaines catégories de biens étaient exclues, notamment ceux situés dans des zones agricoles définies par les règles d’urbanisme locales.
Des obligations strictes: résidence cinq ans, revente interdite dix ans
Pour bénéficier de la subvention, le candidat devait transférer sa résidence principale à Presicce-Acquarica et s’engager à la conserver pendant au moins cinq ans. La revente du bien était, quant à elle, interdite pendant dix ans après l’achat.
Les travaux de rénovation financés par l’aide devaient être achevés dans un délai de 24 mois suivant la date d’acquisition. Ces conditions visaient à garantir une installation durable et à éviter les achats purement spéculatifs.
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