Mort à 29 ans dans un HLM moisi : la justice reconnaît la responsabilité du bailleur

Chantal Callet affirme avoir alerté le bailleur social à de nombreuses reprises, sans jamais obtenir de réponse ni de travaux. Face à ce silence, sa décision s’est imposée : « Je me suis dit que j’allais me battre jusqu’au bout. Hors de question de laisser passer ça. Il fallait les conduire au tribunal. »

Les obligations légales du bailleur social

En France, tout bailleur — social ou privé — est légalement tenu de louer un logement décent, c’est-à-dire exempt de risques manifestes pour la sécurité et la santé des occupants. Lorsque l’humidité ou les moisissures résultent d’un défaut structurel du bâtiment, la responsabilité incombe au propriétaire, qui doit réaliser les travaux nécessaires. Le locataire peut signaler la situation à l’Agence régionale de santé (ARS), saisir un conciliateur de justice ou, en dernier recours, porter l’affaire devant le tribunal.

Une décision judiciaire notable, mais une indemnisation jugée dérisoire

En février 2026, le juge des contentieux de la protection a reconnu que l’aggravation de l’état de santé de Kantin était « en partie imputable aux problèmes d’humidité de l’appartement ». C’est la première fois dans cette affaire qu’un lien juridique est établi entre le logement insalubre et la maladie.

Le bailleur social a été condamné à verser 11 850 euros à Chantal Callet en réparation du préjudice subi. Une somme que la famille et ses soutiens estiment très loin de refléter la gravité du drame.

Pour Chantal Callet, le combat ne s’arrête pas là. « On lui a pris sa vie parce qu’un office HLM n’a pas rénové son appartement correctement », dit-elle. Elle souhaite que cette procédure serve d’avertissement et contribue à prévenir d’autres drames similaires dans des logements sociaux dégradés.

Trois millions de logements insalubres : une crise sanitaire silencieuse

Le cas de Kantin n’est pas isolé. En France, environ 3 millions de logements sont considérés comme insalubres, et plus d’un quart des habitations souffrent de problèmes d’humidité chronique. Des chiffres qui font de l’habitat indigne l’une des premières causes de pathologies respiratoires dans le pays.

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